Préstamos VA
Los veteranos y militares elegibles pueden tener acceso a opciones pensadas para quienes sirvieron.
Springfield, MO · Español e inglés
Soy Luis Ramirez, Oficial de Préstamos Senior en Express Mortgage. Te digo exactamente para cuánto calificas, en palabras claras, antes de que te enamores de una casa — y yo sí contesto el teléfono.
Gratis · Sin compromiso · Empieza con una revisión suave de crédito
Experiencia de Luis Ramirez y resumen de las reseñas de Express Mortgage en Google
En sus propias palabras
— de una reseña de Google sobre Express Mortgage (traducida del inglés)
Original: “He met us at Price Cutter at 8:30 on a Tuesday night to run numbers.”
Ese es un cliente de verdad, y ese es el trabajo. Donde esté tu mesa de cocina — ahí está mi oficina.
Sobre Luis
Oficial de Préstamos Senior · Express Mortgage LLC · Springfield, Missouri
Soy Oficial de Préstamos Senior en Express Mortgage, aquí en Springfield. En tres años he ayudado a más de 200 familias a comprar o refinanciar su casa.
Vengo del mundo de la contabilidad y las finanzas, así que de verdad disfruto la parte de sentarnos a ver los números juntos. Mi trabajo es dejar cada paso claro — para cuánto calificas, cuánto te cuesta y qué sigue — y estar disponible durante todo el proceso.
La diferencia
No es un formulario traducido. No es un centro de llamadas que te pasa con otra persona. Cada conversación, cada documento, cada pregunta — directo conmigo, en el idioma en el que piensas.
Todo en español · En cada paso, de principio a fin
Empezamos con una revisión suave de tu crédito — conocer tus opciones nunca afecta tu puntaje. La revisión de crédito formal viene después, cuando ya estés listo para comprar.
Opciones de préstamo
Express Mortgage me da acceso a cientos de programas de préstamo. Estos siete cubren una gran variedad de compradores, dueños de casa e inversionistas.
La opción ideal si tienes buen crédito y un enganche fuerte.
La ruta clásicaEl préstamo con requisitos más flexibles y un enganche más bajo.
Más flexible con tu créditoLa hipoteca pensada para los militares.
Para quienes sirvieronEl préstamo indicado para una casa en un pueblo rural.
Para zonas elegibles de MissouriLa opción correcta para una propiedad más grande y de mayor precio.
Por encima de los límites de préstamo convencionalCambia el plazo de tu préstamo o pon a trabajar el valor que ya tienes en tu casa cuando las cuentas te convengan.
Una nueva mirada a tu préstamo actualPara quienes trabajan por su cuenta, inversionistas e ingresos que no caben en el molde de siempre: préstamos con estados de cuenta bancarios, DSCR, préstamos con estado de pérdidas y ganancias, agotamiento de activos, construcción de un solo cierre y préstamos con ITIN.
Hay más de una forma de calificarLo que dicen los clientes
“Luis fue excepcional guiándonos por todo el proceso de comprar casa. Sabe muchísimo y siempre se aseguró de darnos varias opciones de financiamiento. Lo que más aprecié fue que estuvo ahí cada vez que tuvimos dudas o preocupaciones, y que siempre buscó lo mejor para nosotros.”
— Terry · reseña de Google (traducida del inglés)
“¡Me dio muchísima confianza para sentir que sí podía tener mi propia casa!”
— reseña de Google sobre Express Mortgage (traducida del inglés)
“Luis siempre estuvo disponible y con toda la disposición de contestar cualquier pregunta. Él y su equipo hicieron que el proceso se sintiera mucho menos intimidante.”
— Ashleigh · reseña de Google (traducida del inglés)
Que nada atrase tu préstamo
Hay algo que casi nadie sabe hasta que ya está metido en el proceso: tu préstamo no se aprueba una sola vez y ya. Es más bien como una foto que el prestamista vuelve a tomar — tu crédito, tu trabajo y tus cuentas de banco se revisan otra vez en los últimos días antes del cierre. No es que alguien dude de ti; así funciona el proceso. Por eso, de aquí al día del cierre la meta es sencilla: que tu vida financiera esté bien aburrida. Abajo está la misma lista que le doy a cada cliente. Nada de esto es difícil, y nada de esto es para siempre — nada más hasta que tengas las llaves en la mano.
El historial de pagos es la parte más grande de tu puntaje de crédito, y tu crédito se vuelve a revisar justo antes del cierre. Un solo pago atrasado en el mes equivocado puede cambiar tus opciones de préstamo o hasta tu aprobación.
Los talones de cheque de los últimos 30 días, dos meses de estados de cuenta bancarios, dos años de W-2 o declaraciones de impuestos, y tu identificación con foto. Tenerlos a la mano convierte un atraso de dos días en un correo de dos minutos.
Si tu estado de cuenta dice “Página 1 de 6”, el departamento que revisa tu préstamo necesita las seis, incluyendo la que dice “esta página se dejó en blanco a propósito”. Los estados de cuenta incompletos se regresan automáticamente y te cuestan un día.
El departamento que revisa tu préstamo trabaja por orden de llegada — cada hora que dejas pasar una petición, tu expediente se queda esperando detrás del de todos los demás. Contestar rápido es lo que más ayuda a que la fecha de cierre no se recorra.
A los prestamistas les gusta ver dinero “asentado” — o sea, que lleve suficiente tiempo en tu cuenta como para aparecer en los estados de cuenta, normalmente unos 60 días. El dinero que aparece de la nada hay que rastrearlo y explicarlo, y eso atrasa todo.
Si tu mamá, tu papá o un familiar te va a ayudar con el enganche, eso está permitido — pero necesita una carta de donación corta y firmada, y una transferencia que se pueda rastrear de su cuenta a la tuya. Háblame antes de que se mueva el dinero, no después; el efectivo que te dan en la mano es lo más difícil de comprobar.
Algunos préstamos piden que te quede algo de dinero después del cierre, y aunque no lo pidan, los avalúos, las inspecciones y la mudanza siempre salen. Un colchón convierte una sorpresa en una simple molestia.
Trabajo nuevo, carro nuevo, un bono, un regalo, un negocito aparte, un depósito grande — lo que sea. Casi todos los problemas que he visto tenían arreglo fácil antes, y eran un dolor de cabeza de verdad después.
Aquí no hay preguntas tontas, y no me estás molestando — este es mi trabajo. Si algo se te hace confuso o nada más quieres confirmar, mándame un mensaje o márcame.
Nada de tarjetas de crédito nuevas, préstamos personales, financiamiento en tiendas ni planes de “compra ahora y paga después”. Los prestamistas hacen una última revisión de crédito en los días antes del cierre, y las cuentas nuevas pueden bajarte el puntaje o subirte las deudas lo suficiente para cambiar tu aprobación.
Un carro, muebles para la casa nueva, electrodomésticos, una podadora — ni siquiera con financiamiento de promoción o con pagos que empiezan después. Esa deuda nueva cuenta en tu contra, y comprar el sillón antes del cierre es justamente así como la gente pierde la casa donde lo iba a poner.
Tu empleo se verifica otra vez a pocos días del cierre, a veces la mañana misma. Un trabajo nuevo no es automáticamente un problema — pasar de sueldo fijo a trabajar por tu cuenta o a puras comisiones normalmente sí lo es — así que vamos a verlo juntos antes de que renuncies.
Las transferencias entre tus propias cuentas están bien, pero cada dólar tiene que poderse rastrear desde donde salió hasta donde llegó. Andar moviendo dinero justo antes del cierre crea una búsqueda del tesoro, y a ti te toca hacerla.
El efectivo no se puede rastrear, así que por lo general los prestamistas no lo pueden contar — por muy legítimo que sea. Si te pagaron en efectivo, o alguien te está echando la mano, háblame primero y buscamos la manera correcta de comprobarlo.
Salir de fiador del carro de tu sobrino pone ese pago completo en tu reporte de crédito como si fuera tuyo, aunque tú nunca manejes ese carro. Es de las formas más rápidas de dejar de calificar.
Se siente como estar poniendo orden, pero cerrar una cuenta vieja puede acortar tu historial de crédito y subir el porcentaje de crédito que estás usando, y pagar una cuenta vieja en cobranza puede ponerle fecha nueva y bajarte el puntaje. Si hay algo que arreglar, lo hacemos en el orden correcto.
El carro, el préstamo estudiantil, el teléfono, esa tarjeta de tienda que ya se te había olvidado, la renta. Un solo atraso de 30 días durante el proceso es de las pocas cosas que de verdad pueden tumbar un préstamo, y es la más fácil de evitar.
Tu enganche y los costos de cierre tienen que seguir ahí — y seguir comprobándose — el día del cierre. Si una emergencia de verdad se come ese dinero, dime luego luego para acomodarlo antes de que sea un problema en la mesa de cierre.
Una más: si justo después de que revisamos tu crédito te empiezan a llamar otros prestamistas, es un vendedor de datos ofreciendo tu información — no somos nosotros. No les debes ni una conversación.
¿Tienes alguna duda? Márcame antes de hacerlo. Cinco minutos por teléfono pueden salvar tu cierre.
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